Los Bancos y Cajas

La incertidumbre para los partícipes de Banif Inmobiliario sobre a qué precio rescatarán la inversión ha desaparecido. El precio de cada participación será de 1.211,05 euros, un 11,87% inferior al que tenían el 28 de febrero de 2009, cuando se solicitaron los rescates.

Dos años después, los cerca de 50.000 partícipes cuyos ahorros quedaron atrapados en el fondo Santander Banif Inmobiliario cuando la gestora optó por suspender los reembolsos, podrán recuperar su inversión. Al menos aquellos que hayan cursado la orden formal de reembolsar su dinero. Todos ellos lo hicieron a ciegas ya que hasta hoy no se ha conocido el precio al que rescatarían su capital. Es decir, el precio al que venderán sus participaciones al Grupo Santander, que es quien se asumirá las peticiones de reembolsos ante la imposibilidad de llevar a cabo una venta ordenada de los activos por la crisis inmobiliaria que azota al país.

Pues bien, esa incertidumbre ha quedado ya resuelta. Según publicó la gestora en su propia página web, el fondo cerró el mes de febrero, periodo en el que realizó tasaciones por valor del 8 por ciento de su cartera, a un precio de 1.211,05 euros por participación. Este importe es un 0,32 por ciento inferior al registrado por el fondo al cierre del mes de enero y un 11,87 por ciento menos que el valor que tenía Banif Inmobiliario en febrero de 2009 (en ese mismo periodo, el fondo BBVA Propiedad ha caído un 10 por ciento), cuando los inversores solicitaron el reembolso de sus participaciones.

Y éste es el principal punto de la polémica. Desde Adicae ya mostraron su deseo de que el precio al que rescataran los partícipes fuese el del 28 de febrero de 2009, antes de que se suspendieran los reembolsos. Y desde Activa, la asociación de afectados que dirige el abogado Juan Manuel Moreno Luque y que tiene interpuestas varias querellas contra la gestora, la CNMV e incluso el Consejo de Estado, también se han mostrado en desacuerdo con el precio fijado. Sin embargo, según explica su presidente, “aún no hemos determinado cual es la cuantía suplementaria ya que ésta debería determinarse en función de la permanencia de cada afectado”.

De momento, lo cierto es que pocos habrán obtenido plusvalías ya que sólo los que entraran antes de octubre de 2004 rescatarán su inversión a un precio superior al de cuando entraron. Aunque si el objetivo es haber superado la cifra de inflación, el resultado es que sólo los que entraron antes del año 2000, justo antes de que comenzara el boom, habrán ganado dinero.

“A la vista de las excepcionales circunstancias descritas y por razones exclusivamente comerciales, Grupo Santander ha decidido aportar recursos al Fondo mediante la suscripción de nuevas 1885434484 que así lo quieran y evitar su disolución”, dijo en una nota a la CNMV.

El fondo solicitó en febrero de 2009 al regulador bursátil autorización para suspender el reembolso de participaciones durante dos años tras reconocer que carece de liquidez suficiente para hacer frente a las solicitudes de sus partícipes.

El patrimonio neto del fondo asciende a 2.525 millones de euros al 30 de noviembre, según indicó en la nota remitida a la CNMV. A diferencia de los fondos mobiliarios, que normalmente garantizan liquidez diariamente, los fondos inmobiliarios sólo la proporcionan en determinadas ocasiones, con la obligación, salvo casos excepcionales, de hacerlo al menos una vez al año.

Banco Guipuzcoano ha reducido su participación en Iberpapel desde el 5,226% al 2,726%, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La entidad vasca, en proceso de integración con Banco Sabadell, posee así un total de 317.095 acciones de la compañía papelera, cuyo valor a los actuales precios de mercado asciende a 4,05 millones de euros.

Banco Santander ha situado su participación en Bankinter en el 2,949% frente al 3,133% que tenía en julio, tras reducir en 875.426 acciones el paquete de títulos que controlaba, según figura en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En los dos últimos años, la entidad que preside Emilio Botín ha situado su participación en el banco que preside Pedro Guerrero por encima de 3% en cinco ocasiones, llegando incluso a rozar el 4% en julio de 2008, y la ha reducido en otras cuatro.

De la participación total que ostenta actualmente, el 2,853% es a través de terceros y actúa como banco custodio de un total de 13,50 millones de acciones. De manera directa sólo controla el 0,096%, lo que supone un total de 455.243 acciones.

Al precio actual que cotiza la acción de Bankinter, ligeramente por encima de los cinco euros, el valor total de la participación alcanza en el mercado los 70,5 millones de euros, de los que 2,3 millones corresponden a la participación directa de Banco Santander.

Además de la entidad cántabra, el accionariado de Bankinter lo componen el empresario Jaime Botín, con un 24%, por delante de Crédit Agricole, con el 23%. Asimismo, Tudela Veguin, controla el 5,251% y Caja Madrid, el 2,987%.