Los Bancos y Cajas

Las entidades financieras tienen en sus balances una cantidad de inmuebles elevada, por el incremento de embargos que se efectuaron a raíz de los impagos de las cuotas hipotecarias.

Este hecho ha provocado que bancos y cajas busquen alternativas para poder dar de baja de sus balances dichos inmuebles. Una forma es ofreciendo préstamos hipotecarios atractivos y condiciones de financiación preferentes; y así conseguir vender con más agilidad sus inmuebles.

De esta forma nos encontramos en que muchas de las hipotecas con mejores tipos de interés del mercado son las de pisos de bancos. Veamos en que posiciones se encuentran las hipotecas para adquirir pisos de bancos:

Durante el mes de abril se han producido diferentes cambios ya que varias entidades financieras han incrementado los intereses de estas hipotecas:

• La Hipoteca ALISEDA de Banco Popular disfrutaba de la primera posición, pero el mes pasado incrementó el interés inicial desde el euribor+0,10 al euribor+0,25 y del resto de periodos desde el euribor+0,30 al euribor+0,50. Con esta subida ha perdido posiciones colocándose en la quinta.
• CAM modificó el interés de la Hipoteca Mediterranean, que anteriormente ofrecía un interés inicial del euribor+0,90 y para el resto un euribor+0,40. Actualmente ofrece un único tipo de interés para toda la vida del préstamo que es del euribor+1,00. Este cambio le ha hecho perder la cuarta posición para colocarse en la décima.
• “Compra tu casa con BBVA” ha incrementado el tipo de interés de euribor+0,70 a euribor+0,95 aunque esta subida no le ha hecho cambiar su posición y se mantiene en la novena.

Con estos incrementos podríamos suponer que estas entidades han logrado vender varios pisos y por ello se han permitido incrementar el interés. O bien, que lo han incrementado porque la prima de riesgo de impago no les permitía mantener un interés tan reducido como el que había.