Los Bancos y Cajas

El valor del euribor del último mes se ha colocado en el 1,495%, subiendo 0,252 puntos porcentuales en relación al mismo mes del año anterior y encareciendo nuevamente las hipotecas. Sin embargo, este no ha sido el único factor que ha subido el precio de las hipotecas: durante este último mes, un grupo de entidades ha realizado movimientos en el mercado dirigidos al incremento de los tipos de interés. que tengan su revisión este mes.

Información elaborada por Bankimia Un ejemplo son Oficinadirecta.com y Deutsche Bank, que han incrementado el precio de sus hipotecas a tipo variable, mientras que el grupo Banco Sabadell ha subido los tipos de todas sus hipotecas fijas.

Veamos en detalle todas las modificaciones realizadas en el mercado durante este último mes:

El grupo Banco Sabadell (SabadellAtlántico, ActivoBank, Banco Herrero, Solbank y Banco Urquijo), ha subido un 0,10 % el tipo de interés de todas sus hipotecas a tipo fijo. La hipoteca con un plazo máximo de treinta años se ha situado en el 5,50%.

Oficinadirecta.com ha eliminado de su cartera tres de sus hipotecas y ha incrementado el tipo inicial del resto de sus hipotecas desde el 1,75 % hasta el 1,90%. Estas hipotecas han visto también incrementar su diferencial sobre el euribor desde el 0,39% hasta el 0,49%.

ING Direct ha empezado a ofrecer la Hipoteca Naranja al euribor + 0,49% a través de su portal. Esta nueva oferta está dirigida a los nuevos clientes de la entidad que necesiten una hipoteca por un importe superior a 250.000 €. Para financiaciones inferiores, el diferencial oscila entre el 0,59 y 0,69%.

bancopopular-e ha dejado de comercializar su Hipoteca Subrogación, un producto dirigido a aquellas personas que deseaban traspasar su préstamo a la entidad. Este ofrecía un tipo de interés del euribor + 0,46%.

Deutsche Bank ha reestructurado su oferta hipotecaria, aumentando los diferenciales sobre el euribor de sus hipotecas. En concreto la entidad ha eliminado de su cartera las Hipotecas Rompedoras para lanzar la nueva gama de productos HipoteCasa. Esta última gama tiene un diferencial sobre el euribor del 0,45%.

Caja España y Caja Duero han lanzado su primer producto hipotecario desde su fusión, la Hipoteca Futuro. Es un préstamo mixto que, en función de la vinculación que se mantenga con la entidad, puede bonificar el diferencial sobre el euribor hasta situarlo en el 0,30%. Durante los dos primeros años después de su contratación, ofrece interés fijo del 2,00%.

Caixa Galicia ha incrementado los tipos de interés de las fases iniciales y los diferenciales sobre el euribor en toda su cartera hipotecaria. Las subidas han sido entre un 0,05 % y un 0,10 %.

Con estos cambios, empezamos el mes de noviembre con que las mejores hipotecas a tipo variable ofrecen unos diferenciales de las mejores hipotecas entre el 0,25 y el 0,39 % (). Sumándoles el valor del euribor de este mes, fluctúan entre el 1,745 y 1,759%. Consulta las mejores hipotecas del mercado

En el caso de hipotecas a tipo fijo a treinta años, el precio de las primeras ofertas del ranking se sitúan entre el 5,50% y 5,60%.

Se deberá tener en cuenta, en el caso de los préstamos hipotecarios referenciados al euribor, que no contengan una cláusula de suelo que limite la bajada del tipo de interés.